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海南二手房:房子不再好卖,房产中介上演“大逃亡”
2022-10-07

前两天,笔者给大家谈到了关于快递员行业的“降薪潮”,引发了大伙儿不小的共鸣,毕竟快递员这行本来就不轻松,如果工资再出现下降,海南二手房 那很多从业者自然就不愿意干了。 但大家不知道的是,其实如今还有一个与我们息息相关的行业也即将没落,数百万的从业人员迎来离职潮,这行就是地产中介。 有人说过,在2010年到2019年间,店面数量能胜过药店、银行网点的行业,就只有房地产中介公司能做到。 不得不说,随着我国房地产市场的这些年的不断扩张,房产中介也在随着市场不断地扩大,短短几年的时间,整个市场的房产中介公司就增长了超过210%,而很多人也纷纷转行投入到这个市场来捞金,扩张速度之快,让很多行业瞠目结舌。 毕竟做房地产中介这行来钱实在是“太轻松”了,只要手上有客户成交,那么作为中介就能拿到一大笔的奖金。 公开资料显示,由于消费水平不一样,房地产商收取的中介费也会不一样。一般城市中介收费标准为房价的2%-4%左右;二三线城市中介费在2%-3%左右。 简单来说就是,如果你想要购买成交价为100万元的房子,那么需要额外准备2万-4万元的介绍费,这对于本来就是贷款买房的人来说无疑是“雪上加霜”。 很多人或许也说了,中介费是开发商给的,如果消费者买新房的话,根本没有交中介费这个说法。但是你要知道,有句话叫做“羊毛出在羊身上”,这笔帐的买单人,最后还是会落到消费者头上。 但是随着房地产市场进入“饱和期”,房子也没有像以前那么好卖了。近期国内不少房地产中介纷纷抱怨,最近大半年来也成功开出一单,光拿一个月1500的底薪连生活都难以保证,他们不得不做出辞职的决定。 未来10年,传统意义上的房产中介可能会逐步消失。 传统的房产中介,因为从业门槛较低,经纪人素质参差不齐,为了赚差价,大多是从自身利益角度而非服务角度为购房者着想。 尤其是近些年中介开始大规模渠道带客,捆绑了开发商的新房销售渠道,造成茶水费、号子费横行,此现象让消费者感到十分反感,也扰乱了正常的市场秩序。 为了不让房价继续“上涨”,很多地方也正式出手了。 比如此前,河南省永城新酒成立了“房产信息中心”,该平台提供免费发布信息、免费房源检验、免费资金监管等,目的就是为了取消买房中昂贵的中介费环节。当把上述这几件大事解决之后,传统意义的地产中介就名存实亡了。 事实上,从我国电商行业的崛起,我们就能能看到在科技时代的创新下,越来越多的中间商行业开始走向了没落,这也是时代发展的必然趋势。海南二手房www.kanfang.com